〇〇マンションを買ってもいいでしょうか。

お買い得でしょうかという質問を受けた。

でもマイホーム購入と不動産投資はイコールであるって理解がないんだな。

年収1500万の医者の手取り金額は1000万。

30歳から65歳まで働いて得る総額は3億5000万。

この額をどう配分するかが腕の見せ所なんだけど。

1億のマンションを買ってそこに住むことと。

賃貸マンションに住んで投資用のアパートを買うことは全く同じことなんだけど。

新築1億のマンションを貸し出した場合は、利回り4%。
1億☓4%÷12ヶ月=33万4千円がひと月のの賃料。

20万の新築賃貸マンションに住むってことは、そのマンションの価値は六千万ってこと。

話を戻すけど、1億のマンションを購入するってことは、自分が配分を決められる3億5000万の内、1億円分を不動産投資をしたのと同じなの。

30歳で1億の不動産を買えば、今後の35年間で配分を決められる額は2億5000万になる。

賃貸派なら配分を決められる額は3億5000万のまま。

続く。