整形外科医だーーーー。@randtkikaku交通手段はバスだけ それでも晴海フラッグが「買い」な理由 https://t.co/3MVhsnL4j0 #スマートニュース
2019/08/23 17:09:40
自分自身は全く買いたいと思わないけど。
三井不動産が手掛ける新商業施設を、ここでは仮に「晴海ららぽーと」と呼ぶことにしますが、これができれば生活の不便はないはずです。しかし、晴海フラッグの外からたくさんの買い物客が来なければ採算が取れないので、三井不動産は「晴海ららぽーと」集客作戦を多種多様な方法で展開するはずです。商業施設の開発と運営に経験と実績豊富な三井不動産は信頼できると考えます。
確かに三井不動産ならなんとかしそうに思えるな。
駅から遠いマンション、バス便のマンションであるとしても、勝どき駅・月島駅の徒歩圏マンションが新築マンション相場で坪単価@400万円にもなろうかという今日、本物件はおよそ7掛けの@280万円余なのですから、これは単にバス便マンションの弱点を考えれば、当然の価格とも言えます。
なるほどね。
当然の値付けなんだね。
マイホーム購入を考えている人にとっては当然予算があって、どうしても欲しい広さがあって。
かつ都心であることを考えると、買っても良い層はいるんだろうな。
小学校とか中学校が豊洲みたいに足りなくなる可能性はあるけど、車通勤の勤務医で専業主婦って感じだったら良いかもしれない。
晴海フラッグに住んで千葉の市川の病院勤務とかね。
都心から出ていく道だから空いていそうだしね。
俺はアンチマンション派だし、買う人や売る人の属性が制限されている物件は好きじゃないけどね。
中央区アドレスってのはちょっと惹かれるね。
中央区アドレスのバス便マンションってシュールではある。
先生たちはどう思われますかね?
おわり。
コメント
コメント一覧
Twitterでも医者から人気みたいですね。
郊外の一軒家って自殺行為ですからね。
私はこの件には否定的偏見で満ちておりまして、
個人的な感覚として
・「埋立地」に住むこと
がダメです。(あくまでも私はです)
・海抜が極端に低い土地
も正直抵抗があります。津波が来そうで。
また、大地震発生時には、液状化でマンションが傾きそうなイメージ
があります。(あくまでも私の勝手なイメージです)
タワマンも、「火事の時どうやって逃げるのかしら」とか、
「高層階はずっと密閉されてるの?苦しそう」みたいな
アホなネガティブ・イメージをどうしても払拭できません。
湾岸のタワマンがお好きな層の方は、
こういうくだらない妄想を持たないのでしょうね。
お金を余分に払ってでも、都心に住みたい、
ということ自体はとても理解できるのですが。
ただ、ポイントを絞り切って、「都心3区」にこだわるか、
というと、うーん・・・。
元の記事も読んだのですが、どのような層に訴求するのか、
私の想像の範疇外でした。
この元記事は三井健太って人である程度有名な人なんだよ。
非常に良い分析をするけど、結局業者側の人間と言うか住人なの。
今はコンサルト的な仕事をしているので、中立を装っているけど100%相談者側に立ってはいないよ。
無料記事なんだからその辺の行間を読めば良いのでは。
俺なんかは不動産業界がぶっ潰れようが、失業者が増えようが全く興味ないけど。
有料コンサルトでは多少は相談者側にそった情報も出してくるのでは。
マンションを今買うか、待つかの相談を彼にするのは無理がある。
今買うことを奥さんが決めて、何を買うのかを相談する場合は有用なんじゃないのかとも思うけど。