整形外科医だーーーー。@randtkikaku2020/10/06 10:51:07
「住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に 審査、老後リスク吟味必要」
マイホームには色々な思いや人生が入り込んでいるんだろうな。
だけどローン完済が73歳か。
マイホームが欲しいと思ってタワマンや一軒家を買うとしても、退職までは完済が終わってる予算で買えば良いのになと思う。
もっと言えば60歳までに完済できないローンは組まない。
知識としては知っているけどサラリーマンには役職定年なるものがあるんでしょ。
55歳になったら給料が減るでしょ。
サラリーマンがマイホームを買う行為をどうしても理解できない。
理解できないというよりは恐怖を感じる。
武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩(現代ビジネス)
2020/10/06 11:14:09
#Yahooニュース
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ペアローンとは、夫婦共同でマンションを購入する場合の住宅ローンの借り方である。それぞれの資産の持ち分に合わせた金額を借り入れて、それぞれの債務として返済していく仕組みになっている。これは考え方によっては非常にリスキーな仕組みだ。まず、新たに結婚する3組に1組はいずれ離婚する時代である。この男性のようにペアローンを組んだ状態で婚姻関係を解消しようとすると、売却額などで揉める。何といっても売主側の二人が同意しないと売買そのものが成立しない。
今の時代になんで自分は離婚しないと思えるんだろう？
マンション業者は.ペアローンを薦めるよ。組める予算が増えれば入る手数料も増えるんだからね。
銀行もペアローンを薦めるよ。銀行に入る金利も増えるんだから。
夫婦がペアローンを利用する理由も分かるよ。
逆算するんだろうな。
子供が小学校に入る前にはマイホームが欲しい。
今の相場では欲しい場所に欲しい広さのマイホームは旦那のローン限度額だけでは購入できない。
ダブルインカムなのでペアローンなら欲しい場所に欲しい広さのマンションが買える。
まさにカモネギだ。
マイホームを購入する人間にとってはマイホーム神話はいまだに神話であり続けているわけだな。
マイホーム神話崩壊でも「あえて家を買う」若い世代の考え方 ｜ マネーポストWEB https://t.co/fCpY4dCtcE
2020/10/07 13:24:13
以前は「一生賃貸派」だったものの、将来への不安から関東郊外に一軒家を購入したのは、30代半ばの男性会社員・Cさんだ。
30年後には松戸市、三郷市などの駅から徒歩15分の65平米の築30年のマンションが300万円台で買えると思うよ。
高齢を理由の審査落ちが本当に心配なのかね？
そんなのは理由の後付でしょ。300万円台の中古マンションを購入すれば良いだけだから。
購入するのはマイホーム神話を信じているからだって。
俺は職場の人間や古い友人などがローンを組んでマイホームを購入した話を聞くたびに可哀想な人だなって思っている。
もちろん口には出さないけどね。
賃貸より購入の方が合理性がある人間に対しては可哀想だとは思っていないよ。
俺が可哀想だと思うのは、その人の人生ではなく頭の中身の方だからね。
おわり。
コメント
コメント一覧
少しでも余裕のある生活をしたかったら、家は最小限の大きさに抑えるべきです。そのためには、賃貸＋セカンドハウス方式がいいと思うのです。
子供の数や発育過程に合わせて広さや金額をプラン変更することもできるし、その方が精神的に楽だと思うんですよね。
ペアローンや60歳以降も残るローンは組まない。人生を豊かにするためのマイホームが、ローンを払うための人生になって、手段と目的を間違えてると思うんですよね。
巨額の買い物するのに、関係者全員がポジショントークしかしてくれなくて、中立的立場で助言してくれるはずのファイナンシャルプランナーは玉石混交。それでも、相談料を何万円か使う価値はあると私は思うけど。
10万円のは
5000万円の住宅買うのに、5万円のパソコンよりも、50万円のバイクよりも、チープな情報しかないのは、住宅の個別性が高いからです。タダでは情報は手に入らない。
ファイナンシャルプランナーに金払って助言求めるべき。
自分自身はファイナンシャルプランナーを信じてはいません。
ただ、一般的なリテラシーの低い人はいれたほうが良いでしょうね。
リテラシーが低いからそのコストも惜しんでもっと無駄遣いをする展開ですね。
> ゆる医先生ごめん、途中で切れた。適当に編集してちょ。
> 5000万円の住宅買うのに、5万円のパソコンよりも、50万円のバイクよりも、チープな情報しかないのは、住宅の個別性が高いからです。タダでは情報は手に入らない。
> ファイナンシャルプランナーに金払って助言求めるべき。
不思議でしょうがありません。
日本人がマイホーム神話を信じている限りは、ローンを返してくれるのでしょうかね。
分かりません。
> そもそも銀行は何故に戻ってくる見込みが薄いローンを組ませるのか？それ、30年後には不良債権化してないか？
ゆる〜い旅人さんは大丈夫だと思いますが。
ローンは慎重に。
結婚相手によってはそのプレッシャーで買ってしまうことがあるのですよね。
お気をつけてください。
> 努力するなら、ローンを払う努力より、相場より安く賃貸物件に住む努力をして、種銭貯めて何十年後かに中古物件を購入したいです。
>
> 子供の数や発育過程に合わせて広さや金額をプラン変更することもできるし、その方が精神的に楽だと思うんですよね。
>
> ペアローンや60歳以降も残るローンは組まない。人生を豊かにするためのマイホームが、ローンを払うための人生になって、手段と目的を間違えてると思うんですよね。
セカンドハウス＋賃貸は良いですよ。
実は自分が今そんな感じです。
物が増えたらセカンドハウスに持っていけば良いし。
> 子どもができたり独立したり、離婚（笑）したり再婚（連れ子がいたりいなかったり）したりとかで、家族数は変化するのです。それなのに、標準世帯、すなわち、夫婦子２に対応した家を買ったら、人生の選択肢は相当狭くなってしまう。
> 少しでも余裕のある生活をしたかったら、家は最小限の大きさに抑えるべきです。そのためには、賃貸＋セカンドハウス方式がいいと思うのです。
先生が過去に付き合った女性の中で、今回のブログ記事みたいに金銭面の話を理解できる知性がある女性はいましたか？
残念ながら僕が付き合った女性の中にはいないと思います。「お互いが愛し合ってるなら6畳一間のアパートでもいい」なんて調子こいたことを言う子もいましたが、結局は子供が生まれたり、友人がタワマンに住んで影響されたり、勝手な都合でローンを組まされそうです。
先生が忠告してくださるのもよくわかります。
一般論として。
女性は結婚すると変わるんですよ。
それが母性本能の一種なのかもしれませんが。
子供が出来ればモットね。
だから対策が必要です。
そのためにブログ継続しています。
がんばります。
> ゆる医先生コメント返信ありがとうございます。
>
> 先生が過去に付き合った女性の中で、今回のブログ記事みたいに金銭面の話を理解できる知性がある女性はいましたか？
>
> 残念ながら僕が付き合った女性の中にはいないと思います。「お互いが愛し合ってるなら6畳一間のアパートでもいい」なんて調子こいたことを言う子もいましたが、結局は子供が生まれたり、友人がタワマンに住んで影響されたり、勝手な都合でローンを組まされそうです。
>
> 先生が忠告してくださるのもよくわかります。